بعد عشر سنوات على انطلاقها.. هذه تفاصيل تقدم الأشغال وحصيلة الإنجازات بالمدينة البيئية زناتة

تقع مدينة زناتة البيئة ما بين العاصمة الاقتصادية الدار البيضاء والعاصمة الإدارية الرباط، وتمتد المدينة على مساحة 1830 هكتارا وواجهة بحرية تزيد عن 5 كيلومتر.  وتمتد، المدينة المشروع الذي أعلن عنه منذ سنة 2013، طولا على مسافة 5.3 كلم على ساحل المحيط الأطلسي و3.5 كلم عرضا انطلاقا من المحيط في اتجاه الطريق السيار الرابط بين الدار البيضاء والرباط.

باستثمار يبلغ 21 مليار درهم،  تسعى  شركة تهئية زناتة، فرع صندوق الإيداع والتدبير،  إلى إحداث 100000 فرصة شغل واستضافة 300000 نسمة، طبقا للمعايير الدولية للتنمية المستدامة.

 تطوير متواصل للبنيات التحتية

أفادت شركة تنمية زناتة، لجريدة “المغرب الاقتصادي”، أن تطوير البنيات التحتية يتواصل بالمدينة، حيث تم حتى الآن ربط المنطقة التنموية الأولى (PZD) بمساحة 800 هكتار بالشبكات الثلاث الماء والكهرباء والصرف الصحي من قبل شركة تنمية زناتة (SAZ)، إلى جانب مجمع صرف صحي بطول 3.5 كيلومتر.

وأضافت الشركة في جوابها على أسئلة الجريدة، أنها قامت كذلك ببناء تقاطع للطرق السريعة، الذي تم تشغيله منذ عام 2015، بالإضافة إلى الطرق الحضرية الأولى بالقرب من “ايكيا” وأول منطقة سكنية في المدينة.

وشهد الطريق الساحلي تحولا عام 2018 من خلال إعادة تأهيله ورفعه بمقدار 2.5 متر، وتطوير مواقف السيارات، وزراعة الأشجار.

كما تم إنشاء الطريق الغربي في عام 2018، الذي يربط المنطقة الشمالية (الساحلية) والجنوبية (الطريق السريع) عبر ممرات مزدوجة مع مزارع ومسار للدراجات.

أما المنطقة الجنوبية، وهي المركز الاقتصادي للمدينة البيئية زناتة، والتي ستضم أصولا ذات قيمة مضافة عالية، وهي مركز صحي مندمج وقطب جامعي دولي ومركز تسوق بالإضافة إلى منطقة أعمال، فقد تم استلامها في مارس 2021.

أقطاب أنشطة ومراكز خدمات 

تضم، وستضم، مدينة زتانة البيئية أقطاب أنشطة ومراكز خدمات واعدة، منها مشاريع أنجزت ومنها أخرى في طور الإنجاز.

ومن ضمن هذه المشاريع، مركز التسوق والترفيه الذي يعتبر وجهة عائلية ويقدم مجموعة واسعة من العلامات التجارية الوطنية والعالمية المبتكرة التي يمكن للجميع الوصول إليها بالإضافة إلى عروض ترفيهية كبيرة وفريدة من نوعها.

وبحسب شركة تهيئة زنانة، يقدم مركز زناتة للتجارة والترفيه مجموعة واسعة من المنتجات والعلامات التجارية (الوطنية والدولية).  وهو المشروع الذي تم تطويره من قبل تجمع شركات يضم مجموعة مرجان القابضة (المغرب)، ومجموعة الفطيم (الإمارات العربية المتحدة)، سوناي سييرا (البرتغال).

وتميزت المرحلة الأولى، وفق إفادات الشركة، بافتتاح أول متجر إيكيا في المغرب عام 2016. أما المرحلة الثانية فكانت مجمع البيع بالتجزئة مع افتتاح محطة خدمة أفريقيا في عام 2021 والعلامات التجارية الكبرى بما في ذلك ماكدونالدز وإلكتروبلانيت وأوركسترا وليفتيس. ومن المرتقب إنشاء مركز التسوق اعتبارًا من عام 2026.

وبالنسبة للمركز الصحي المندمج، أكدت الشركة في أجوبتها، أنه سيتم تطوير مركز زناتة الصحي من قبل مجموعة المستشفى السعودي الألماني (SGH) وسيوفر لسكان المدينة والمنطقة عشرة هكتارات من المساحة المخصصة لفضاء الصحة بمكوناته المتعددة، حيث سيوفر 300 سرير مستشفى، وستة مراكز متخصصة، وجامعة طبية وشبه طبية، ومساكن للطاقم الطبي لتقديم خدمة الطوارئ على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وبرج طبي مخصص لمكاتب الأطباء الخاصة وعرض فندقي مكيف. وتم الشروع في بناء المستشفى عام 2022، وسيفتح أبوابه عام 2026.

فضلا عن ذلك، يوجد القطب الجامعي الدولي لمدينة زناتة البيئية ، الذي تم تصميمه بتناغم وتناسق مع المراكز الأخرى للمدينة والنسيج الاجتماعي والاقتصادي للمنطقة، ويمتد على مساحة 15 هكتارا، مع بنية تحتية تلبي المعايير الدولية.  وتم تطويره بالتعاون مع شركاء أكاديميين مشهورين، وسيعمل على تدريب الطلاب على وظائف المستقبل من خلال التدريس وفقا للمعايير الدولية في بيئة محفزة.

التطوير العقاري وإعادة الإيواء

على هذا المستوى، أوضحت شركة تهيئة زناتة لـ”المغرب الاقتصادي”، أن حي “المزرعة” يعتبر أول مشروع سكني بمدينة زناتة، ويقع على بعد 400 متر من البحر ويغطي مساحة إجمالية قدرها 70 هكتارا (بمساحة صافية 30 هكتارا) ومساحة أرضية 840.000 متر مربع.

زيادة على ذلك يحتوي هذا الحي على حديقة مركزية بمساحة 8 هكتار وملعب رياضي عام بمساحة 12 هكتار و14 مرفق عام و6 مرافق خاصة.

ونفذت مدينة زناتة البيئية، وفق إفادات شركة التهيئة، نهجا لاختيار المنعشين العقاريين على أساس ملاءتهم المالية وقدراتهم الإنتاجية والتسويقية، التي يجب أن تطابق مواصفات ومتطلبات التنمية المستدامة.

وهكذا يعمل في هذا الإطار، 20  مطورا عقاريًا (وطنيًا ودوليا)، وتوجد  4200 وحدة سكنية  قيد التطوير، فيما تم تسليم  556 وحدة سكنية، وتسكن مدينة زناتة حوالي 200 عائلة.

من ناحية أخرى،. تعتبر مؤسسة  SABIS  أول مؤسسة ابتدائية وثانوية خاصة من المقرر افتتاحها في سبتمبر 2024، فيما تجري أشغال بناء مسجد من قبل وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية.

وبخصوص عملية إعادة الإيواء،  فتبلغ مساحة  فضاء “جنان زناتة” المخصصة للعائلات في إطار عملية إعادة الإيواء بالمنطقة،  142 هكتارا و 19 هكتارا من المساحات الخضراء (13% من المساحة الإجمالية).

وستستقبل هذه المنطقة الجديدة أكثر من 8800 أسرة من الأسر التي تقطن بدور الصفيح، أي حوالي 45000 شخص لحوالي 4400 قطعة أرض مدعومة بمساحة 80 مترًا مربعًا لعائلتين  R+3، و870 قطعة أرضية من شأنها أن تساهم في الحد من الفوارق، علاوة على 42 مرفقا بما في ذلك 34  مرفقا عموميا و8  مرافق خاصة، تستجيب لمتطلبات معيار شهادة التميز المتعلقة بالجودة العالية من الناحية البيئية HQE.   ويصل عدد وحدات إعادة الإيواء (الشقق) قيد التطوير إلى 5987 وحدة.

وسُوم:

أترك تعليقا

الافتتاحية

مجلة المغرب الاقتصادي

تابعنا