المنصوري تطلق صفقة بـ 350 مليون لإعداد برنامج تنمية السكن الإيجاري

أطلقت وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة، التي تسيرها فاطمة الزهراء المنصوري، صفقة للمساعدة في إعداد ووضع برنامج لتنمية السكن الإيجاري المتوسط، وذلك بقيمة تصل إلى 350 مليون سنتيم ( 3.500.000 درهم).

والسكن الإيجاري المتوسط ، هو الإيجار المنضبط بين السوق المفتوحة والسكن الاجتماعي، ويستهدف الأسر ذات الدخل المتوسط.

ويسعى السكن الإيجاري المتوسط  إلى توفير مساكن بإيجارات معقولة التكلفة أفضل من تلك الموجودة في السوق الخاص الحر.

وبحسب دفتر الشروط الخاصة المتعلق بالصفقة، فإن مهمة المساعدة في إعداد هذا البرنامج تندرج هذه في إطار رغبة وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة في تعزيز سوق الإيجار بالمغرب، ولا سيما من خلال تطوير برنامج مخصص للسكن الإيجاري المتوسط بهدف تنويع العوض السكني.

ويأتي ذلك، وفق المصدر ذاته، في سياق يمثل الضغط الديموغرافي الحالي، مع ارتفاع معدل التحضر بشكل متزايد، معدلا يصل إلى 62.8% وفقا للإحصاء السكان لعام 2024، مقارنة بـ 60.3% في عام 2014،  وهو ما يفرض على الجهات المختصة تنويع العرض السكني بشكل أكبر على المستوى الجغرافي أو الاجتماعي الذي لا يكون فيه الوصول إلى الملكية حلا مثاليا.

ويضيف المصدر ذاته، أن هذا البرنامج يأتي كإجابة على  الضغط المتزايد على سوق العقار المغربي والصعوبات الناتجة عن ذلك في الحصول على السكن، لا سيما في المدن الكبرى في المغرب أو تلك التي تم إطلاق مشاريع كبيرة بها أو تلك التي تم التخطيط لمشاريع بها على المدى القصير أو المتوسط.

ويسعى البرنامج إلى تسهيل حصول الطبقات المتوسطة والشباب العاملين في المناطق التي تعاني من ضغط سكاني على السكن، حيث تم وضع تصور أولي للمخططات الممكنة، وتم اقتراح حلول ممكنة من مثل الاقتناء أو البناء الذاتي للسكن الإيجاري بأسعار مضبوطة، والتأجير من الباطن للمساكن بأسعار متحكم فيها، من خلال مؤسسة مخصصة لهذا الغرض، مع تحمل مخاطر الإيجار.

كما يمكن تجديد المساكن المستأجرة الحالية بدعم من مؤسسة ما، ثم تأجيرها من الباطن بإدارة نفس المؤسسة الداعمة.

ويمكن الجمع بين هذه الحلول، إلى جانب الحلول التي سيطورها مقدم الخدمة، مع خطة ادخار مرتبطة بالإيجار، يخصص جزء منها لتكوين وديعة. ويمكن بعد ذلك الإفراج عن هذه الوديعة لتمويل مشروع ملكية السكن.

وأبرز دفتر الشروط الخاصة المتعلقة بهذه الصفقة أن الغرض من هذه المهمة هو مساعدة صاحب المشروع ( الوزارة) في تحليل فرصة تطوير برنامج مخصص للسكن الإيجاري المتوسط في المغرب، وفق أهداف تتمثل في تحليل توجهات سوق الإيجار في المغرب واحتياجاته، والتحقق من ملاءمة تطوير عرض إيجار متوسط في الأسواق العقارية المغربية، مع إعداد الحزمة التقنية والمالية للتطوير الآمن للمنتجات المتوخاة قبل بدء مهمة المساعدة.

وسُوم:

أترك تعليقا

الافتتاحية

مجلة المغرب الاقتصادي

تابعنا